Vicuña Propiedades
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria
Estime la rentabilidad de una propiedad en arriendo partiendo por el cálculo base: arriendo anual dividido por valor de compra. Luego puede ajustar vacancia, gastos, corretaje y financiamiento para obtener una mirada más realista.
Rentabilidad bruta anual
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Datos principales
Ingrese el valor total estimado de compra.
Monto mensual que se espera recibir por arriendo.
Use la misma unidad en todos los montos.
Porcentaje anual estimado sin arriendo efectivo.
Ajustes avanzados de operación y compra
Si no aplica o se desconoce, puede dejarlo en cero.
Porcentaje sobre el valor de compra.
Notaría, Conservador, tasación, estudio de títulos u otros.
Mejoras necesarias antes de arrendar.
Porcentaje del arriendo efectivo.
Porcentaje del arriendo anual bruto.
Seguro u otros costos mensuales asociados.
Parte del gasto común que queda a cargo del propietario.
Financiamiento hipotecario
Active esta opción para estimar flujo mensual con dividendo.
Porcentaje del valor de compra.
Tasa anual referencial del crédito.
Años de financiamiento.
La rentabilidad bruta muestra la relación directa entre arriendo y valor de compra. La rentabilidad ajustada considera vacancia y gastos básicos. El resultado final puede variar según ubicación, estado del inmueble, condiciones de mercado, impuestos, financiamiento y perfil del inversionista.